Проблем дограма

Здравейте, лятото взех една къща и се нанесохме да живеем в нея след почти основен ремонт. От северната страна където е главния вход в ляво е разположена тоалетната, в дясно банята и в средата входа. Оформена беше една отворена площадка която затворих с алуминиева дограма от местна фирма като при разговора и поръчката обърнах внимание че се притеснявам да не се получи конденз и мухал като съответно ми казаха да не се притеснявам от такива работи защото няма да се случат. Монтираха си те дограмата и тази така наречена площадка се затвори и се получи нещо като антре. На пода преди да поставят теракота го изолирахме с 2 см XPS и толкова сложихме на тавана. Цялата къща отвън е с 8 см EPS а на тавана под покрива 10 см каменна вата. До тук всичко много хубаво но времето застудя и в това помещение се получи яко конденз и влага по дограмата и стъклата, а на тавана по ъглите влага.
И тук идва въпросът какво се е объркало и защо се получава така ? Може ли нещо да се направи и да се спаси положението ?

Трябва температурата от вътрешната страна на стъклото и дограмата да е над точката на оросяване.
dew point calculator
Или проветряваш за да намалиш влажността или топлиш.
И при мене на балкона става конденз, макар че е с PVC дограма и двоен стъклопакет 4 сезона.