"Професионален домоуправител"?

[FearMe]

lupus, съвсем наскоро във входа си приехме дори и живущите на 1 и 2 етаж да плащат дял в абонамента за поддръжка на асансьора, като са освободени само от режийните по ползването му

общите части са си общи части - важи и за покрива, и за асансьора, и за мазите...

отново повтарям това, което казах в самото начало на темата - ВСИЧКО зависи от хората (възпитание, колективизъм, отговорност)

P.S. N.B. извинявам се, че ползвам тази лоша комунистическа дума "колективизъм"

[Usera]

Имам теч когато вали силно и духа в едната стая. Ъгъла се пада странично на блока и е външен и изглежда с годините се е образувала дупка някъде между панелите, където водата си намира път и влиза в стаята. Ремонта трябва да стане отвън, като се смени външната мазилка с някаква подходяща предполагам. Дали мога да настоявам да бъде направен с общи средства? Както е при теч на покрива да кажем. То е ясно, че всички ще викнат,че в тях не тече, но това е друг въпрос. Искам да знам дали имам законно право да го искам.

[ops5]

Имам теч когато вали силно и духа в едната стая. Ъгъла се пада странично на блока и е външен и изглежда с годините се е образувала дупка някъде между панелите, където водата си намира път и влиза в стаята. Ремонта трябва да стане отвън, като се смени външната мазилка с някаква подходяща предполагам. Дали мога да настоявам да бъде направен с общи средства? Както е при теч на покрива да кажем. То е ясно, че всички ще викнат,че в тях не тече, но това е друг въпрос. Искам да знам дали имам законно право да го искам.

Пробвай да ги залъжеш, като поискаш да направите цялостна външна изолация .

[FearMe]

тц, надали ще ти мине номера

[moskwich]

Имам теч когато вали силно и духа в едната стая. Ъгъла се пада странично на блока и е външен и изглежда с годините се е образувала дупка някъде между панелите, където водата си намира път и влиза в стаята. Ремонта трябва да стане отвън, като се смени външната мазилка с някаква подходяща предполагам. Дали мога да настоявам да бъде направен с общи средства? Както е при теч на покрива да кажем. То е ясно, че всички ще викнат,че в тях не тече, но това е друг въпрос. Искам да знам дали имам законно право да го искам.

Имаш пълното законово право, външните стени са общи части ("При сгради, в които етажи или части от етажи принадлежат на различни собственици, общи на всички собственици са земята, върху която е построена сградата, дворът, основите, външните стени, ....") и като такива "Разходите за ремонт, обновяване, реконструкция и преустройство на общите части, за които има прието решение на общото събрание на собствениците, се разпределят между собствениците на самостоятелни обекти съразмерно с притежаваните от тях идеални части от общите части на сградата." - виж закона за собствеността за общи части и закона за етажната собственост - глава 4

[avenger]

Търсих доста из нета,но излизат само нещата,които ги знам.
Бих искал да попитам нещо,свързано с профес.домоуправител-кой плаща заплатата му-собственика или наемателя?

[FearMe]

както се разберат
в моя вход си делят цялата такса, въпреки че хазяинът не живее в апартамента

[avenger]

При мен е малко по-сложно,защото апартамента е общински и досега за всеки разход/извън консумативните/ им тиквах ЗУЕС под носа и мирясваха,но ситуацията с профес.домоуправител изобщо не ми е ясна,а не ми се набиват пари за адвокат.
Освен това в ЗУЕС дейността на профес.изобщо не се засяга.

[kokovox]

Търсих доста из нета,но излизат само нещата,които ги знам.
Бих искал да попитам нещо,свързано с профес.домоуправител-кой плаща заплатата му-собственика или наемателя?

По договорка. Заплатата на домоуправителя е част от сметките за етажната собственост.

[sppmaster]

P.S. N.B. извинявам се, че ползвам тази лоша комунистическа дума "колективизъм"

Няма нужда въобще да се извиняваш, нали точно заради светлия комунизъм сега сме точно в това колективно тресавище от което няма да се измъкнем и след 1000 години. Не защото е невъзможно, а защото хората не желаят да мислят.