Програма за саниране

[Pat]

Ivo, а ти прочете ли онова което казваш че е "оплюване"? Поразгледа ли архива с приложени документи? явно не си - не се заяждам - защото ако си щеше да разбереш какво питам:

ДЕКЛАРАЦИЯ

Долуподписаният, …… , ЕГН ……….., лична карта №….., издадена на….. от МВР - …………, с постоянен адрес ………………..,
В качеството ми на собственик на самостоятелен обект № …… в сградата на адрес …………..,
Във връзка с участието на сградата в Националната програма за обновяване на жилищни сгради (Програмата), одобрена с ПМС № …………, и решение на общото събрание на сдружението на собствениците от дата …………………….

Декларирам:

1. Съгласен съм да бъдат изпълнени предложените в резултат на техническото и енергийното обследване допустими дейности за обновяване на сградата (както в общите части, така и в притежавания от мен обект), съгласно правилата на Програмата, в това число всички мерки, необходими за привеждане на сградата в съответствие с нормативните минимални изисквания за енергийна ефективност.
2. Ще осигуря достъп до притежавания от мен обект по предварително съгласуван график за извършване на дейностите по т. 1.

Дата: Подпис:…………………………

Както казах аз съм си направил изолацията - не виждам за какво ще ги пускам в моя имот!
Освен това разгледай "14_Схема_минимални помощи_27012015.docx" от приложения архив и ми отговори за онова което питам с даването под наем.

освен това.....

Самото сдружение - пак го пише в презентацията ще е с ограничени правомощия и няма да може да се прехвърля имоти (сдружението ще може да представлява членовете си пред необходимите органи за самия проект и до там) - точно с това са наплашени голяма част. Другото което е спънка не ясното какво ще се случи ако си дал съгласие а проекта който изготвят не ти хареса и как става с отказването - май няма такава опция!

Отговор:

В приложение 4 към Методическите указания е даден образецът на документа за „Споразумение за създаване на сдружение на собствениците”.
Порадвайте се на записаното в него, с което трябва да се съгласите, приемете и одобрите! Ето го текстът:
5. Ред за приемане на решения
5.1. Общото събрание на сдружението приема решения:
5.1.1. за предприемане на действия за надстрояване и пристрояване, за учредяване право на ползване или право на строеж и за промяна предназначението на общи части – от всички членове на сдружението;
5.1.2. за изваждане от сградата на собственик или ползвател по реда на чл. 45 от Закона за собствеността (ЗС) за определен срок, но не по-дълъг от три години – с мнозинство не по-малко от 75 на сто от представените идеални части в сдружението, оставащи след приспадане на идеалните части на собственика или ползвателя; собственикът или ползвателят, за когото се отнася решението, не участва в гласуването; за изваждането от сградата на обитател решението се взема с мнозинство не по-малко от 75 на сто от представените идеални части в сдружението;
5.1.3. за извършване на полезни разходи и за получаване на кредити – с мнозинство не по-малко от 75 на сто от представените идеални части в сдружението;
5.1.4. за опрощаване на финансови задължения, както и за отсрочване или разсрочване на изпълнението им – с мнозинство не по-малко от 75 на сто от представените идеални части в сдружението;
5.1.5. за обновяване, за извършване на основен ремонт и за усвояване на средства от фондовете на Европейския съюз и/или от държавния или общинския бюджет, безвъзмездна помощ и субсидии, собствени средства или други източници на финансиране, както и за прекратяване на сдружението – с мнозинство не по-малко от 67 на сто от представените идеални части в сдружението;
5.1.6. за поставяне на рекламни или технически съоръжения върху сградата, за присъединяване на сградата към топлопреносната, водоснабдителната, електроснабдителната и газоснабдителната мрежа и за прекратяване на топлоснабдяването и газоснабдяването в етажната собственост – с мнозинство не по-малко от 67 на сто идеални части от общите части.
5.2. Извън случаите по т. 5.1 решенията се приемат с мнозинство повече от 50 на сто от представените идеални части на собствениците в сдружението.

---

В „полезни разходи” са разходите за ток, за парно, за асансьор, за вода, за чистота, за … . Виждате и предмета на дейност на Сдружението. Явно то се създава не само за целта на „безвъзмездната” помощ за енергийна ефективност, както лъже кабинетът и министър Лиляна Павлова, а въобще. С този текст Сдружението става отговорно за разходите на целия вход (блок), съответно и за онези разходи, които някой от живущите не плати!
Израдвайте се и на тези точки, които трябва да подпишете
8.4. При прекратяване на сдружението се извършва ликвидация по реда на Закона за юридическите лица с нестопанска цел.
8.5. Ликвидацията се извършва от председателя на контролния съвет (контрольора).
И още една бележка: сдружението е безсрочно и може да се прекрати не по-рано от 5 години след изтичане на гаранциите по извършения ремонт и не по-рано от 5 години след прекратяване на Националната програма (засега тя е разчетена до 2020 г.)

[ivodivo]

Пат изолацията е част от санирането а и за да има по добра енергийна ефективност трябва цялостно решение за сградата а не на парче както и аз съм с изолация ама не всички комшии са! Това което ми постна не виждам къде е проблема в цитатите?!? Не виждам заплаха да ти продадат имота.
Но тази част:

5.1.2. за изваждане от сградата на собственик или ползвател по реда на чл. 45 от Закона за собствеността (ЗС) за определен срок, но не по-дълъг от три години – с мнозинство не по-малко от 75 на сто от представените идеални части в сдружението, оставащи след приспадане на идеалните части на собственика или ползвателя; собственикът или ползвателят, за когото се отнася решението, не участва в гласуването; за изваждането от сградата на обитател решението се взема с мнозинство не по-малко от 75 на сто от представените идеални части в сдружението;

Нещо не я схващам! Какво ще речи на прост език?

п.с. не ме карай да чета цялата статия, че съм и на работа а и днес съм натоварен...

[Pat]

Проблема е, че така като е направено саниране няма, а има слагане на някаква топлоизолация на баснословна цена.... моята ми излезе по 34лв на квадрат - всичко с най-добрите материали за момента, включително с 3 ръце боядисване! ...е вярно преди 7-8 години. Ама не ми го изпълнява някаква фирма от обръчите на някой си.... ами се обадих на момчета алпинисти които поставят изолации.
Другия по -голям проблем в тази програма, е че няма НИКАКВА, ама АБСОЛЮТНО НИКАКВА ГАРАНЦИЯ, че това ще ти излезе БЕЗПЛАТНО. Навсякъде в документите се говори за финансиране и кредит, а не за помощ, дарение или нещо подобно!

Това за което питаш означава, че с гласовете на поне 75% от хората в сдружението могат да те изселят от домът ти за максимум 3 години. (по различни причини)

[tony34al]

Ivo, а ти прочете ли онова което казваш че е "оплюване"? Поразгледа ли архива с приложени документи? явно не си - не се заяждам - защото ако си щеше да разбереш какво питам:

Както казах аз съм си направил изолацията - не виждам за какво ще ги пускам в моя имот!
Освен това разгледай "14_Схема_минимални помощи_27012015.docx" от приложения архив и ми отговори за онова което питам с даването под наем.

освен това.....
Отговор:

Само да вметна, че почти няма начин да си направил топлоизолация по законен начин, само на твоя апартамент. Ключовата дума тук е - фасада. Фасадата е обща част! Така, че ако си си направил топлоизолация само на твоето жилище и нямаш писменото съгласие на всички живущи в блока - нотариално заверено, и нямаш одобрен архитектурен проект, и нямаш проект за топлотехническа ефективност, и нямаш конструктивно заключение, и нямаш всичко това одобрено - все едно нищо законно не си направил.

[Pat]

Не съм чул да има някой санкциониран за това, че си е направил изолация макар да се вижда отвсякъде и от всички.... следователно дали е законно или не ми е все тая - за мен е важен крайния резултат!

Ако ми потече фасадата (дограмата) значи ли че трябва да искам от останалите живущи в сградата средства за ремонта? - нали е обща част. За смяна на дограма може би пак се иска архитектурен проект и всички останали глупости....?

[tony34al]

То щото са глупости, за това живеем в тая цигания. Там където има ред, на никой не му пука, дали на теб ти пука.
Намесих се само за да кажа, как би трябвало да става и какъв е законният начин. В България е ясно, че закони не се спазват.

[Pat]

То щото са глупости, за това живеем в тая цигания. Там където има ред, на никой не му пука, дали на теб ти пука.
Намесих се само за да кажа, как би трябвало да става и какъв е законният начин. В България е ясно, че закони не се спазват.

А сега си спомни мнението ми за контрола в темата за цензурата в Китай. Съгласен съм, че не трябва да е така. Но така става когато законите са само на хартия.... Като отида да си слагам изолация на апартамента в Мюнхен тогава ще си взема необходимите документи.

Точно защото "В България е ясно, че закони не се спазват." подобна програма трябва да се разглежда винаги с "едно на ум". - да се върнем на темата все пак.

[Gena_bs]

Едно време имаше подобна програма за топломерите и термостатните вентили. Едни хора направиха пари на наш гръб.
Сега същите и/или техните наследници пак ще направят гуша. А ние ще им сърбаме попарата с мухъла и другите "екстри" от некачествена и некадърна работа. За повишените данъци, с които ще ни зарадват "безплатно" въобще не ми се пише.

За какъв избор на фирми и конкурси пишете?
При нас от началото на мандата на кмета преди почти 8 години конкурсите се печелят от едни и същи фирми. Едната фалира, та успя друга "наша" да се включи.
Изпълненията са не некадърни, а направо ужасяващи.
Не знам на кого са платили, за да обяват града за най-добрия за живеене в БГ!

[dimkaraganchev]

Въобще голям екшън ще е с това "саниране". Нека който го преживее, да сподели с нас после.

[ivodivo]

С този негативизъм нищо чудно, че сме на едно от последните места в съответните класации! Е как нищо добро не видяхте в програмата...
Gena за мухала - редовно проветряване или влагоабсорбатор и мухал няма да видиш! И все пак да ви припомня за сетен път приказката за харизания кон.
От друга страна сега като няма изолация по добре ли е от възможността да имате цяла санирана сграда макар и с риск да е некачествено изпълнено - и не забравяйте 5г. гаранция се дава!

[Nedelcho D. Nedelchev]

Аз пък се чувствам дискриминиран.....живея в блок с 34 апартамента, и нямам шанс за "безплатно" саниране
А една външна изолация никак няма да ми се отрази зле...но явно ще трябва да си я плащам. Е кое е по-добре: някаква изолация без пари, или платена добра изолация?

[fbr]

Да бе, що никой не се е сетил да сезира комисията за защита от дискриминация. Ааааа, сещам сее, щото ще им се наложи да изживеят, това което изживяват в момента тези с по 36 апартамента на блок.

[Gena_bs]

Не е негативизъм, а горчив опит, за наше всеобщо съжаление!
Заповядайте на централната улица "Александровса", на която преди 5 годии се прави основен ремонт от Макдоналдс в посока Гарата.
Сега се ремонтира останалата част. При това няколко пъти се наводнява сградата на съда, заради идиотски проектиран автомобилен тунел.
Няма дори две съседни плочки с еднакво ниво в нито една част на улицата.
Катедралата "Св.Св. Кирил и Методий" е пред срутване заради строеж на подземен паркинг.
Всички улици около едноименния площад ги направиха пешеходна зона и сега се минава през тротоар,за да стигнеш до Клиника "Св. София".

Относно гаранцията - тя е само на хартия!
Създават се фирми-подизпълнители само за конкретни дейности. След това се флират или закриват.
Ходи ги търси после.

[dimkaraganchev]

Негативизъм ли! Ще си говорим пак след някоя и друга година. Макар че тогава ще има и много други работи, за които ще си говорим. С тая тиква тъй ще е...

[avast3]

...
От друга страна сега като няма изолация по добре ли е от възможността да имате цяла санирана сграда макар и с риск да е некачествено изпълнено - и не забравяйте 5г. гаранция се дава!

След като питаш - да, по-добре е. Какво се случва след 5-ата година, ако има проблем, а няма гаранция? Кой носи отговорност? Кой плаща, ако има нужда от ремонт на вече ремонтираното, което е много вероятно, щото сме си българи и си се знаем :-) ...И др. въпроси ми се въртят, но предполагам ми схвана мисълта.