40 квадрата изобщо не е в нормата на тази машина за отопление. Губят ти се към 2.5 - 3 киловата още (груби сметки, без претенции за точност). При това ако външните температури са положителни. Ако е -10 ти се губят много. Това, че работи на максимум не стига ли? Не забравяй, че при -10 капацитета на машината пада доста. Търся данните на модела за да ти кажа точно с колко. Отделно с това, колкото и да е изолирана къщата скачат и загубите.