Ако поставянето на бойлер е проблем не виждам защо да не си вземеш нормален двуконтурен котел. При него единствения недостатък е включването при всяко врътване на кран за топла вода в жилището. Понеже пишеш за вана, аз мисля, че всеки котел ще се справи с пълненето и. По-слабият примерно ще я пълни за 5мин., а мощният за 2-3мин. Разликата е в дебита. Това се отразява основно, когато едновременно се държи да се ползват примерно 2 бани.
За това си вземи един нормален модерен двуконтурен модел с ниска минимална мощност и просто ще се монтира на мястото на стария.