От къде си legalbg? Това, което описваш с работата на помпата е нормално. Не е нормален пискливия звук. Не е нормално и котела да прави опит за работа при отваряне на кран за студена вода (това се нарича "паразитно включване за БГВ"). Имаш ли оставен ел.бойлер?